大都会の小さな家

大都会の小さな中古マンションに住むおひとりさま女の日常をつづったブログです。 注意事項: 比較的、自分の好き嫌いをはっきり述べています。 それは、単なるさくらねこの好き嫌いであって、さくらねこが嫌いな場合であっても、そのこと・ものを否定しているのでも、そのこと・ものを好きな方を否定しているのでもないことを、あらかじめ申し上げます。1記事が長めなので閲覧はPC推奨です。 リンクはご自由に、相互リンクも募集中です!

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3/31に、大阪北区役所から連絡があり、3/30に、兄、生活保護を申請したそうです。

これで、とりあえず「腐乱死体で家を汚損」「失踪」「犯罪を犯す」「他人に迷惑がかかる状態での自殺」の線は遠のきました。
まだ「失火」の可能性は残っていますが・・・

どうやら「電気が止まった」ことがきっかけで、動いてくれたようです。
あの汚部屋の中でろうそくで明かりをとるとかしないでくれと思っています。

生活保護がおりれば、引っ越ししてもらって、家をきれいにして売る算段を考えましょう。
ちょっとの間大変ですが、家の中にある「家族の過去」をきちんと整理してから売れる、売れればいくらなんでもいままで費やしたお金よりは多い金額が戻ってきます。
売れて、兄とわけたら、それ以降は兄とは縁切りです。

もしおりなければ、どんな状態でもノークレームで買い取ってくれる業者に買い取ってもらって、半分にわけて、それ以降は兄とは縁切りです。
(幸いにも生活保護に甘い大阪市なので、たぶんいけるとおもいます。)




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最低限だけお金を使って半年ぐらい籠城するかと思ったのだけど、奴は一体何をしたのでしょうか。
14.4万円、兄に渡したのです。
これって、これ以下で、かつ家賃を払って1か月生活している人もけっこういる金額だと
思います。

電話代も電気代も(おそらくガス代、水道代も)払わず、管理費も払ってないなら、まだまだ余ってるはずです。

いったい何にお金を使ったのでしょうか。


就職できるとか考えてあのデブサイズでスーツを仕立てたのでしょうか?
(すごい無駄。病気が治って、少しスリムになってからスーツを考えなさい、と言いました。正直言うなら電話代を払ったほうがまだしも就職に結びつきます。)

それとも、病弱なんで、病院にかかったのでしょうか。
国保の滞納を支払える額ではないので、全部実費で。

それとも「固定資産税は払わない、抵当に抑えられてはした金で家が買いたたかれればいい」と脅したので固定資産税を払ったのでしょうか?
(固定資産税の全額を払える額ではないですが、半期程度は払えます。)
これをしてくれたならうれしいな。そこまで考えが回る人じゃないけど。

それとも、家があまりにも汚部屋なので10万円は通帳に入れて渡したのですが、つまり手持ちの現金的には3.4万円ということですが、引き出すためのカードや印鑑が出てこなかったのかもしれません。
3.4万円なら1か月でギブアップはわかります。
(一回は自費で病院かかってるはずなので、残りのお金ではもたないでしょう。)

謎です。



本当は、兄から家を買い取る資力があれば、よかったのですが・・・。

私が2年前(借金ブログで、伝説のブロガーじゅめ氏が活躍していたころ)、じゅめ氏がやっていた日経先物を私もちょっとだけやってみた理由が、実はこれなのです。

1-2年後、この事態が発生することは予測できたことですから・・・。


1-2千万円ぐらいあれば、兄から家を買い取って、その金を渡そうとおもったのです。
もちろん兄には出て行ってもらって、私が家を得ます。

そして1-2年でそのぐらいのお金を得られそうなことといえば、先物かFXしかないと考え、10万円の元手で試してみました。

実際は、数万円の損になったところで、手を引きました。

やってみて思ったのは、大きな資力があって、一日中はりついていられて、こまめに利益確定と、決断よく損切りができれば、稼げると思いました。
つまり、大きな資力がなくて一日中はりついていられないのでこまめに利益確定ができない、大きな資力がないので決断よく損切りできない人間はやってはいけないという結論に至りました。



本当は、大阪の実家を買い取りたかった、フルリフォームして再生したかったのです。
金銭の問題ではない、それが自分の再生と同じことだと思うからです。

金銭の問題だとすれば、何もせず売って分けるのが一番楽です。

でも、それだとおそらく割り切れないものが残ってしまう。

とりあえず(兄が、生活保護を受けてるくせに家を出たくないとかわがままいって居座らない限り)、家のごみを整理して、行き先を救えるものは救うことは可能になりそうです。

ごみ屋敷の整理について、問い合わせました。
その業者のホームページで「1平方メートルあたり7000円」+「作業員代」+「トラック代」ということで、100平方メートルある実家は70万円は確定、作業員代が5000円から、トラック代も5000円からとあるけど、もちろんそれはワンルームみたいな小さなところで、作業員が一人みたいな料金だろうから、作業員が何人いるのか、トラックももっと大きなものが必要になるはずなので、それがどのぐらいになるか、聞いてみました。

すると・・・

まず、私が「1平方メートルあたり」と思っていたのは、「1立方メートルあたり」だったそうです。

つまり、もしごみが天井まで2m積っているならその倍、逆にひざぐらいまでならその半分、ということです。
幸いなことに、兄は積み上げるタイプではないので、ひざぐらいまでもなく散らかしているので、おそらく35万円ぐらい、1日では終わらないと考えられるので作業員代がかなりかかって20万円ぐらい、トラックは10万円ぐらい、とのことでした。

ということは、70万円みておけばなんとかなりそうです。



・・・宝くじでも当たらないかなあ。

1000万円当たってくれたら、そのまま家の半分買っちゃうんだけどな。

マンションの同じタイプの部屋が、去年、3200万円で売られていました!
(わお、新築当初の価格が確か2980万円だったはず!築30年以上のヴィンテージ中古マンションで新築時の価格を上回ってるよ!)
もちろんそれはフルリフォームしてのものです。
フルリフォームが必要な状態で業者に買ってもらうとしたら、2000万円でも売れないでしょう(1500万円か、よくて1800万円ぐらいじゃないでしょうか。)

その半額で1000万円。
それで兄から買い取って、兄にはもちろん出て行ってもらって、家のリフォーム代は不動産担保ローンで賄って、リフォーム後は貸して・・・ってできるのにな。

まあ、今の段階で、家を整理してから売れる可能性が出てきたということだけでも感謝しなければなりません。



ちなみになんですが、1年半前、2280万円で購入した今住んでいる築地のマンション、同じタイプの部屋がなんとなんと3480万円になってました・・・(大汗

価格・・・1.5倍ですか(ごくり・・・)。

もちろん、今私が住んでいる部屋はリフォームしたてではなくなっているので、その価格ではうれないでしょうが、ルームクリーニングで十分新品同様になります。2980万円とかで売りだしたらおそらく即決だろうなあ・・・。

売らないけど・・・もし、倍になったら心傾いちゃうかもしれない。


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