大都会の小さな家

大都会の小さな中古マンションに住むおひとりさま女の日常をつづったブログです。 注意事項: 比較的、自分の好き嫌いをはっきり述べています。 それは、単なるさくらねこの好き嫌いであって、さくらねこが嫌いな場合であっても、そのこと・ものを否定しているのでも、そのこと・ものを好きな方を否定しているのでもないことを、あらかじめ申し上げます。1記事が長めなので閲覧はPC推奨です。 リンクはご自由に、相互リンクも募集中です!

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日曜には帰ってくるので、投票できるとは思いますが、念のために期日前投票に行こうかな・・・と思って候補者を見たのですが・・・

・・・

・・・・・

・・・・・・・

・・・・・・・・・間違って又吉イエスに投票しちゃいそうなほどろくな候補者いない。


これが終わったら今度は都知事選挙だし・・・
これもどうせマック赤坂がマシに見えるような候補者しか出てこないだろうし、ほんと、あの舛添のジジイももう少し早く辞めて選挙が一度で済むようにしたら都民のためだったのに。





私が、持ち分を売り払って所有権を手放したら、大阪のマンションに対する固定資産税や管理費は払わなくて済むはずです。(ひょっとしたら6月分7月分払えー、って言われる可能性はありますが・・・。兄から取り立てて、って言い張るしかない。)
固定資産税は、払わないと差し押さえがありますが、代表者の持ち分にかかるので、今まで滞納して抵当権がついたとき、兄の持ち分につきました。
年度の途中だと私がまだ持っていることになるかもですが、差し押さえは兄のほうにつきます。

なので、兄が生きているかぎり、面倒は来ないはずです。

ただ、兄が死ぬと、不動産は「相続を放棄しても管理義務はある」ことになるらしいです。
兄の相続人は・・・私しかいません。

相続を放棄すると、固定資産税は免れるものの、自己の財産と同じ注意をもって相続人が管理しなければならなくなるらしいです。

ということは、むしろ相続して持ち分の残りをさっさと売ったほうがよいということになり、また手間がかかります。

私から半額以下で持ち分を買い取った投資家が「妹さんから安く買いたたいた分、お兄さんに少し多くしますよ」といって兄が応じてくれたほうが、私には手間がないかもしれません。
(兄が、私が安く買いたたかれた分高くお金を得たとしても、私は腹は立ちません。兄は、契約もまともにできないし、お金の管理もできないし、よくお金や重要書類を紛失します。おそらく、すぐにお金をなくして浮浪者になるでしょう。)


・・・不動産って、価値ある場所にあって、きちんと管理できる人が持っていたら財産ですが、そうでないと負債でしかないなと、つくづく思います。
(田舎の親の家とか、相続しても相続税が高いばかりで困る人が多いらしい。)

大阪の家は、価値のある場所にあって、築30年超えてもまだ買い手のつくいいマンションなことは幸いですが、所有者が悪すぎます。


まだいろいろ調べて、今後起こり得る可能性を考えていますが、それはまたあとで書きます。

いずれにしても、今後、もし兄が「鍵をなくした」とか「金をくれ」とかいっても、一切無視します。


・・・まあ、いつか、大阪のマンションの管理人が電話をかけてきて「お兄さんの家から異臭がします」と言ってくる日が来る気がしますが・・・電話番号変えようかな。




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